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도시 기후법은 전기 블랙 잭 사이트로의 전환을 가속화합니다

작성자 : Dimitri Dumerlin, Leed AP, Phil Spada, PE, Nicholas Turk, PE 2022 년 10 월 7 일 10 분

전국적으로, 야심 찬 시립 기후 변화 법이 시행되고 있습니다.

미국 주요 도시의 거의 절반이 온실 가스 배출량을 줄이기 위해 노력했으며, 2050 년까지 배출량을 크게 줄이기 위해 전 세계 목표와 일치합니다.

초기 노력은 정부 소유 블랙 잭 사이트의 탄소 발자국 또는 새로 건설 된 블랙 잭 사이트에 대한 최소 표준을 설정하는 데 중점을 두었습니다. 최근의 정책은 이제 기존의 개인 소유의 상업, 기관 및 다가구 블랙 잭 사이트도 조치를 취해야합니다.

부동산 소유자가 배출 감소 의무에 직면함에 따라 규정 준수 마감일 전에 잘 준비하는 것이 중요합니다. 블랙 잭 사이트의 탄소 강도를 낮추려면 주요 인프라 수정이 포함될 수 있으며 잠재적으로 새로운 신뢰할 수있는 전력원을 추가해야합니다.

에너지 벤치마킹에서 성능 표준 구축에 이르기까지

전국적으로, 30 개가 넘는 도시 벤치마킹 조례는 대규모 부동산 소유자가 연간 에너지 소비를 공개합니다. 이 수준의 통찰력은 시설 관리자, 임차인, 구매자 및 금융가가 블랙 잭 사이트 간의 에너지 효율 성능을 비교하여 소유자에게 자발적인 개조를 수행하도록 동기를 부여 할 수 있습니다..

벤치마킹 정책은보다 공격적인 조치의 기초를 제공했습니다. 지난 3 년 동안, 주, 카운티 및 도시 법의 물결은 시간이 지남에 따라 더 엄격해질 배출 캡을 확립했습니다.

블랙 잭 사이트 배출 감소 또는 에너지-성능 표준이있는 지방 자치 단체는 다음과 같습니다.

  • 뉴욕시 지방 법률 97
  • 보스턴의 블랙 잭 사이트 배출 감소 및 공개 조례
  • 워싱턴, D.C.의 BEPS (Building Energy Performance Standards) 프로그램

다른 정책에는 뉴욕, 메릴랜드 및 워싱턴에서 여전히 개발중인 주 전체 프로그램과 덴버 및 세인트 루이스와 같은 도시가 통과 한 조례가 포함됩니다.

각 프로그램은 다르게 구성됩니다. 일반적으로 소유자는 다음 중 하나를 확인하여 준수 할 수 있습니다.

  • 특정 블랙 잭 사이트 카테고리에 대한 임계 값 내에서 제곱 당 탄소 배출량 (방출 강도)
  • 미국 환경 보호국의 EnergyStar 포트폴리오 관리자 시스템이 설정 한 수준 이외의 에너지 효율 점수
  • 맞춤형 배출 감소 행동 계획

Graphic Table: Municipal Building Performance Programs

뉴욕시 지방 법률 97

뉴욕시의 획기적인 2019 기후 동원 법의 통과는 블랙 잭 사이트 부문의 가장 공격적인 탄소 한도 중 하나와 최고 준수 처벌 중 하나를 부과했습니다.

방출 강도 점수를보고하려면 대부분의 블랙 잭 사이트이 25,000 평방 피트보다 큰 블랙 잭 사이트이 필요합니다. 2030 년에 엄격한 한계가 시행 될 예정이며, 도시가 2030 년까지 40 %, 2050 년까지 80 %의 가장 큰 블랙 잭 사이트에서 배출량을 줄이는 데 도움이됩니다.

배출 강도는 현장에서 소비되는 모든 전기, 가스, 증기 및 기타 화석 연료에 해당하는 이산화탄소를 기반으로합니다.

현지 법률 97은 에너지 효율 개조 또는 현장 재생 가능 에너지 설치를 장려하는 반면,이 프로그램은 어느 정도의 유연성을 제공합니다. 소유자는 탄소 오프셋을 구매하거나 배출 감소의 일부를 충족시키기 위해 전력 구매 계약을 체결 할 수 있습니다.

필요한 감소를 달성하지 못하는 블랙 잭 사이트은 연간 처벌을 지불해야합니다. 벌금은 블랙 잭 사이트의 이산화탄소 배출량을 기준으로 평방 피트 당 측정 된 부동산의 탄소 제한을 초과하여 측정됩니다.

프로그램 건축가는 벌금을 모으지 않고 환경 발전을 달성하도록 설계되었다고 말했습니다. 현지 법률 97 통과 동안 환경 보호위원회의 의장을 맡은 전 시의원 인 Costa Constantinides는 다음과 같이 말했습니다 :“나는 돈을 원하지 않습니다. 탄소를 원합니다.”

Pie chart graphic: building sector's climate impact - carbon dioxide emissions 27% worldwide, 66% New York City

노화 블랙 잭 사이트의 배출 감소

규정 준수는 모든 규모와 클래스의 블랙 잭 사이트에 어려움을 겪게됩니다. 더 탄소화 된 오래된 블랙 잭 사이트이 특히 어려울 수 있습니다.

가장 효과적인 경로는 가열 및 냉각 시스템을 포함합니다. 레거시 증기, 가스 또는 연료 유정 시스템을 전기 대안으로 교체하면 배출량이 줄어들지 만 비용이 많이 듭니다.

전기 히트 펌프는 특히 고온 온수 시스템에 의존하는 블랙 잭 사이트에 실용적인 솔루션을 제공합니다. 추가적인 열 옵션에는 HRV (Heat-Recovery Ventilators) 및 에너지 회복 인공 호흡기 (ERV)가 포함되어 있으며, 이는 정상적으로 배기 가스로 낭비되는 공기를 재순환합니다..

전기 유통 시스템에 대한 의존은 추가 백업 전원 공급 장치와 탄력성 가열 원이 필요합니다. 히트 펌프로 업그레이드하는 블랙 잭 사이트 소유자는 정전 또는 가격 급등시 천연 가스 또는 중복 전원 공급 장치를 사용할 수있는 현장 하이브리드 난방 시스템을 고려할 수 있습니다..

미래 배출량을 더 잘 추적하고 예측하기 위해 정교한 에너지 관리 시스템은 시설 팀이 소비 동향을 모니터링하고 성능을보다 정확하게 예측하는 데 도움이 될 수 있습니다.

난방 시스템은 일반적으로 시설에서 가장 큰 에너지 하중을 나타내는 경우 블랙 잭 사이트의 전기 인프라를 전기 화 전에 평가해야합니다. 전기 용량이 제한된 블랙 잭 사이트에서 소유자는 유틸리티 회사와 협력하여 전기 서비스를 업그레이드하거나 추가해야 할 수도 있습니다.

준수는 고급 계획, 전문 지식, 돈이 필요합니다

야심 찬 배출 감소 계획 달성 시간과 자원의 상당한 투자가 필요할 것입니다.

부동산 소유자는 블랙 잭 사이트이 성능 목표를 충족시킬 수 있도록 지역 준수 마감일을 앞두고 엔지니어링 파트너와 잘 조정해야합니다.

New York City의 현지 법률 97과 같은 프로그램은 단순히 비준수 벌금을 지불할지 여부를 고려하는 소유자의 경우 평균 블랙 잭 사이트 개조의 예상 비용을 반영하는 수수료를 구조화하도록 설계되었습니다. 즉, 노동 및 장비 비용은 상당히 다릅니다. 법이 제정 된 이후 인플레이션이 가격이 크게 상승하게됩니다.

주 및 유틸리티 인센티브는 일부 선불 비용을 회수하는 데 도움이 될 수 있습니다. 관대 한 리베이트는 고효율 난방, 환기 및 에어컨 업그레이드 비용을 줄일 수 있습니다.

Burns Engineering은 블랙 잭 사이트 소유자가 규정 준수 경로를 평가하고, 이용 가능한 자금을 활용하며, 가장 비용 효율적인 솔루션을 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다. 사전 예방 소유자는 의무를 충족하면서 블랙 잭 사이트이 앞으로 몇 년 동안 재정적으로나 환경 적으로 지속 가능하도록 보장 할 수 있습니다.

추천 사진udayaditya barua 에Unsplash

저자 정보

Dimitri Dumerlin, Leed AP

건강 관리/시설 및 인프라 프로젝트 관리자

Phil Spada, PE

선임 기계 엔지니어

Nicholas Turk, PE

전기 엔지니어